Le stanze della residenza Ippocrate vengono affittate tramite
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO TRANSITORIO
Data la presenza di 4 camere da letto, per agevolare una convivenza tranquilla, abbiamo deciso di locare a SOLE DONNE STUDENTESSE o TIROCINANTI, età massima 30 anni , e di non consentire la detenzione di animali da compagnia.
Di seguito una sintesi della norma che regola questa tipologia di contratto:
Il contratto di locazione ad uso transitorio è una formula di affitto regolata dalla legge italiana (L. 431/98) pensata specificamente per esigenze abitative temporanee e non turistiche. È la soluzione ideale per chi ha bisogno di una casa per un periodo limitato, come lavoratori trasfertisti, persone che stanno ristrutturando la propria abitazione principale o chi deve assistere un familiare malato.
Caratteristiche Principali: Durata e Requisiti
Durata: Il contratto deve avere una durata minima di 1 mese e massima di 18 mesi. Non può in alcun caso superare i 18 mesi.
L’Esigenza Transitoria (Il requisito fondamentale): Per stipulare questo contratto, deve esistere un motivo temporaneo reale e oggettivo come stabilito dalla normativa. Nel caso di Residenza Ippocrate si fa riferimento a questa specifica esigenza:
- Motivi temporanei di lavoro nella provincia di Bergamo, o qualora si risieda nella provincia ma ad una distanza superiore a 15 km dal comune di Ponte San Pietro ed abbia i medesimi motivi temporanei, anche connessi a esigenze di mobilità lavorativa, allo studio, all’apprendistato e alla formazione e/o aggiornamento professionale;
L’Obbligo di Prova: La causa della transitorietà deve essere esplicitamente indicata nel contratto e documentata (es. allegando il certificato di iscrizione al corso di studi).
Forma, Rinnovo e Disdetta
Forma Scritta: Deve essere redatto per iscritto utilizzando obbligatoriamente i modelli standard approvati dal Ministero dei Trasporti e delle Infrastrutture.
Scadenza Naturale: Il contratto termina automaticamente alla data di scadenza pattuita. Non è necessario inviare alcuna lettera di disdetta.
Prolungamento: Se l’esigenza transitoria continua (es. il contratto di lavoro viene prorogato di altri 3 mesi), la parte interessata deve comunicarlo all’altra tramite raccomandata o posta elettronica certificata prima della scadenza, allegando i nuovi documenti. Il prolungamento è possibile solo se non si supera il tetto massimo dei 18 mesi totali.
Recesso Anticipato: L’inquilino può sempre lasciare l’immobile prima della scadenza naturale, inviando una raccomandata con il preavviso stabilito nel contratto (compreso tra 1 e 3 mesi, proporzionato in base alla durata totale).
Alla firma del contratto verrà richiesto il versamento di un deposito cauzionale pari ad una mensilità, i canoni mensili si intendono con pagamento mensile anticipato con scadenza al primo di ogni mese, i canoni del primo e l’ultimo mese di permanenza, se non coincidenti con l’inizio/fine del mese, verranno riproporzionati in base ai giorni effettivi.